matérias

SEGURANÇA CONDOMINIAL

ESTRATÉGIA PARA A DEFESA!

Toda a estratégia de segurança do condomínio deve ser baseada unicamente na prevenção. Prevenir, prevenir e prevenir sempre!

Inicialmente devemos conhecer os pontos vulneráveis do condomínio, o ideal é que seja feito uma lista.

Cada condomínio tem suas particularidades, logo, descrever todos os pontos vulneráveis neste texto é impossível. Mas há pontos incomuns entre todos os condomínios, são eles: entradas e saídas de pessoas e veículos.

Começamos a perceber que a espinha dorsal da segurança condominial é o controle de acesso e saída de pessoas e veículos, sejam condôminos ou não.

Vamos citar as principais ferramentas físicas:

- Interfone avançado ou externo;
- Gradil externo;
- Baia de pedestre e veículo;
- Luz de segurança;
- Cercas cortantes;
- Cerca elétrica;
- Barreira infravermelha;
- Circuito Interno de TV (CFTV);
- Alarmes;
- Trancamento elétrico das portas;
- Monitoramento à distância;
- Interfone sem fio;
- Telefone externo sem fio;
- Rádio comunicador;

Tópicos de gerenciamento do método de segurança preventivo:

- Melhor critério na contratação dos funcionários do condomínio;
- Aperfeiçoar a questão do salário e benefícios;
- Treinamento e Reciclagem constantes;
- Criar regras de segurança e deixar claro para condôminos e funcionários;
- Conscientizar condôminos que não devem criar vínculos ou preferências por funcionários na equipe.
Para Gerenciar sistemas e métodos de segurança há a necessidade do condomínio ter pessoas capazes, treinadas e motivadas para isso.

De nada adianta contratar um Técnico na área de Segurança Predial, instalar equipamentos e métodos, se a equipe tem baixa assimilação ou resistência.

A atuação dos condôminos é fundamental! São eles que irão contribuir e controlar se o conjunto esta funcionando.

Os Condôminos devem olhar para a equipe e entender que são Profissionais, a segurança de todos os residentes no condomínio depende do bom desempenho desse Colaborador.

Afirmo que criar sentimento de pena ou preferencia por um funcionário e defende-lo quando esse erra, é decretar a falência da autoridade do Gestor (ou Síndico) e do sistema de segurança!

A pessoalidade nas relações Condômino e Funcionário do condomínio é um grande empecilho para a Profissionalização do setor.

A ausência dessa profissionalização é que torna os condomínios tão frágeis nas investidas criminosas das quadrilhas.

Roger Mann.
RM Gestão Condominial Ltda.

.