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Aumento da criminalidade

O aumento da criminalidade vem transformando as funções de síndicos e porteiros: hoje, conhecer regras de segurança predial virou algo tão importante quanto entender de gastos ou cuidados com a infra-estrutura do edifício. Por isso, o Sindicato da Habitação do Rio (Secovi-RJ) está lançando o programa "Trilogia: práticas para um condomínio seguro", composto por uma cartilha que oferece 92 dicas para evitar assaltos e por um DVD com simulações de situações de risco.

A cartilha e o DVD também têm instruções que ajudam a evitar problemas de manutenção e incêndios. Mas são as dicas contra assaltos que motivaram o Secovi- RJ a lançar o trabalho que, na verdade, é uma nova versão do Programa de Treinamento em Segurança Predial, que ganhou o Prêmio Master Imobiliário em 2000.

- As mudanças em relação à primeira versão da cartilha foram baseadas no aumento da violência. É cada vez mais importante buscar consultoria nessa área, já que os métodos utilizados por criminosos mudam e estão cada vez mais engenhosos - diz Raimundo Castro, consultor e instrutor de segurança do Secovi-RJ.

Segundo Castro, saber. contratar os funcionários de um condomínio é algo fundamental para a segurança.
- Infelizmente, cresce o envolvimento de funcionários em crimes praticados dentro dos condomínios afirma o consultor.

Falsa grávida
O novo programa, que pode ser solicitado pelo telefone 2533-3373, já foi aprovado por Roger Mann, gestor condominial de prédios da Zona Sul do Rio.
- A mão-de-obra no setor não costuma ser qualificada. A verdade é que, com a constante modernização dos métodos utilizados por criminosos, síndicos, porteiros e moradores estão muito vulneráveis. Recentemente, uma falsa grávida entrou em um edifício vizinho a um prédio que administro e, na portaria, sacou uma pistola, abrindo caminho para sua quadrilha. O programa do Secovi-RJ oferece novas dicas e mostra situações de risco atualizadas. É uma grande ajuda - garante Mann.
 
ALGUNS CUIDADOS :

- ACESSOS LIMITADOS
Um bom sistema de segurança começa pelas instalações: é sabido que quanto menor o número de vias de acesso, melhor o controle e menor o custo para assegurar o patrimônio.

- CADASTRO COMPLETO
Tenha um cadastro de moradores e uma relação de . prestadores de serviços do prédio. Exemplo: empregados domésticos e pintores.

- SEM. VAGAS
O aluguel de vagas na garagem para pessoas estranhas ao condomínio deve ser evitado.

- LONGE DO PORTÃO
Moradores e porteiros não devem permanecer muito tempo na calçada ou perto do portão, para evitar abordagens.

- PRESENÇA EXIGIDA
Quando houver apartamento a ser alugado ou vendido, exija a presença do corretor (devidamente identificado) ou do proprietário antes das visitas de apresentação do imóvel.

- BOA APARÊNCIA
Não se impressione com boa aparência ou suposta autoridade. Muitos assaltantes procuram parecer pessoas de alto nível social.

- IDENTIFICAÇÃO
Se o porteiro estiver identificando um visitante e um morador quiser sair do prédio, peça a este que aguarde alguns instantes na portaria, enquanto o funcionário se informa sobre a pessoa que quer entrar.